Lichtdurchflutete, weitläufige 3-Zimmer-Wohnung nähe Hanusch Krankenhaus

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten, neu sanierten Wohnhauses in Hütteldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie viel Platz für Paare und Familien, die eine helle und großzügige Wohnatmosphäre schätzen.

Alle Zimmer sind zentral begehbar und die großen Fenster auf beiden Seiten der Wohnung (Richtung Osten und Richtung Westen) sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Parkettböden verleiht den Wohnräumen eine warme Note, im Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, und im Masterbedroom befindet sich ein abgeteilter, begehbarer Kleiderschrank, der bei Bedarf auch leicht wieder entfernt werden kann.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet – mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und einem großzügigen Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach. Das stilvolle Badezimmer ist noch im Originalzustand, äußerst gepflegt und lädt mit einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen ein. Diese liebevollen Details unterstreichen den Charme der Wohnung. 

Dank der großzügigen Raumgestaltung bietet die Wohnung nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ausreichend Möglichkeiten für eine große Familie und/oder individuelle Hobbys. Die großen Fenster eröffnen einen traumhaften Blick nach Westen bis hin zum Lainzer Tiergarten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnhausanlage wurde Saniert inkl. Wärmedämmung und neuer Fenster usw. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock, und die Zentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und im Wohnhaus stehen zusätzlich Waschküchen zur Verfügung. 

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnflair mit einer eingelebten Wohnlage und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}