INVESTMENT IN BESTLAGE | 25 Garagenstellplätze mit bewilligter Planung in beeindruckendem Hofgebäude | Zieglergasse

Zum Verkauf gelangt ein Stellplatzpaket bestehend aus 25 Stellplätzen inkl. bewilligtem Einreichplan zur Herstellung der Stellplätze in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse. Gelegen sind die Stellplätze in einem beeindruckenden Hofgebäude (vormalige Widmung der Fläche als Lager) eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Insgesamt wurden im Zuge der Umwidmung des Lagers 29 Stellplätze bewilligt, wobei 4 Stellplätzederzeit noch für die ebenfalls in der Liegenschaft im Verkauf befindliche Loft-Wohnung reserviert und bei Nicht-Erwerb durch den Käufer des Lofts im Kaufpreis inkludiert sind. Die Herstellung der Stellplätze lt. bewilligtem Einreichplan bzw. lt. Bescheidobliegt dem Käufer. 

INFOS ZU DEN GARAGENSTELLPLÄTZEN

• ANZAHL STELLPLÄTZE: 25 (weitere 4 Stellplätze sind derzeit noch für die ebenfalls in der Liegenschaft im Verkauf befindliche Loft-Wohnung reserviert und bei Nicht-Erwerb durch den Käufer des Lofts im Kaufpreis inkludiert)
• LAGER: ca. 7,76 m² (Zubehör STP 10)
• STATUS: baubewilligt - Herstellung lt. bewilligtem Einreichplan bzw. lt. Bescheid obliegt dem Käufer
• GESCHOSS: EG (Innenhof) mit Rampe

Nettomieteinnahmen derzeit: € 25.566,72 p.a. (die derzeitigen Mietverträge sind jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist kündbar)

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: gebunden durch RAMag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}