10. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!!!
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 22.01.2025 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1010 Wien Wien 1.,Innere Stadt Wien |
| Preis | EUR 1.700 |
| Preis pro m2 | EUR 42,50 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 40m2 |
| Räume | 1 |
HOCHHAUS HERRENGASSE
10. OG, großzügige Garconniere
39,73m², KLIMATISIERT!
Ab sofort!!!
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer mit Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• Klimaanlage
• hochwertige Einbauschränke
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 77,64
• Klimabetriebskosten EUR 40,50
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizungs- & Klimabetriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 1.841,77
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1414,32zzgl 10% USt.Betriebskosten €131,14zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1700------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98