Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau

DAS PROJEKT

Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint.

Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt.

Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt.

Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz!

Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente.

Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume.

Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack!

• Wohnungen von 2-4 Zimmern
• schöne Altbau-Raumhöhen
• Flügeltüren
• wunderschöner Lift
• Fischgrätparkettboden in Eiche
• Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche)
• Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14
• 3-fach-verglaste Fenster
• LED-Spotlights
• Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung)
• Online-Hausverwaltung mittels Puck-App

Dieser geschmackvoll sanierte Stil-Altbau ist im Hochparterre gelegen und verfügt über ca. 57 m2 Wohnfläche. Die Wohnung besticht trotz ihrer Kompaktheit durch einen großzügigen Grundriss: langer Vorraum, separates WC und Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wannenbad). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz sowie einen Schrankraum und ist auf die Seitengasse hin gelegen. Als Highlight kann sicher die sonnige und außergewöhnliche Wohnküche bezeichnet werden.

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen historischen Elementen, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Objekt wurde hochwertig generalsaniert und bietet folgende Ausstattung:

• Fischgrätparkettboden in Eiche

• Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug

• 3-fach-verglaste Fenster

• LED-Spotlights

• Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser

• Fußbodenheizung

• Smarthome-System

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <850m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}