Alles da, alles drin: Geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung

Mietwohnung – Koffer packen und einziehen!

Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Lage: 2. Liftstock, Neubau, Innenhof


Erstbezug nach Komplettsanierung: Diese Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und bietet Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente.

Top-Ausstattung:
Vollausgestattete Küche und moderne Einrichtung – bereit für den Einzug.
Luxuriöses Badezimmer: Dusche mit Dampf- und Infrarot-Funktion für Wellness-Momente zu Hause.
3-fach verglaste Fenster für maximale Ruhe und Energieeffizienz.
Hochsichere Eingangstür für ein gutes Gefühl rund um die Uhr.
Ruhige Innenhoflage: Ideal für entspanntes Wohnen abseits des Stadtlärms.
Perfekt für: Singles oder Paare, die nach einer sofort bezugsfertigen und komfortablen Wohnung suchen.

Einziehen leicht gemacht: Einfach Koffer packen und einziehen – alles ist vorbereitet, damit Sie sich sofort wohlfühlen können.

LAGE:
• in unmittelbarer Nähe vom Millennium City
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn, Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 4 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 2, 5, 30, 31, 33
• Bus 5A, 11A, 11B
• U6
• Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S 45, REX7


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €897,91Betriebskosten €80,87zzgl 10% USt.Sonstiges €7,39zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €8,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C