***Wohnungspaket- bestehend aus 4 Ferienwohnungen, einem Büro + Lager in bester Lage von 1020 Wien! Perfekt geeignet zur touristischen Vermietung***

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem charmanten Altbau am Czerninplatz in 1020 Wien. Das Paket umfasst vier sanierte Wohneinheiten, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden, sowie ein Büro.

Wohnungen:

• Anzahl der Einheiten: 4
• Größe pro Einheit: ca. 18 - 22 m²
• Ausstattung: Jede Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über:
  • Ein gemütliches Bett
  • Eine Essecke
  • Eine voll ausgestattete Einbauküche
  • Ein Badezimmer mit Dusche und WC
  • Moderne Tapeten
  • Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV

Büro:

• Größe: 10 m²
• Arbeitsraum + WC

Keller:

• Größe: ca. 20 m², ideal als Lagerfläche geeignet

Lage:

Die zentrale Lage am Czerninplatz ist bei Touristen äußerst beliebt und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten:

•  U-Bahnlinie U1 ist nur 5 Gehminuten entfernt, wodurch die Innenstadt von Wien schnell und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und
•  Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Touristen weiter erhöht

Alle Einheiten werden effizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt

Paketpreis: 700.000 €

Wohnfläche ca. 90,51 m²

Lagerfläche ca. 20 m²

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}