Günstige 3-Zimmer - Ferien oder Anlagewohnung in Eisenerz!

961/35276

Günstige 3 Zimmer-Eigentumswohnung perfekt auch als Ferienwohnung oder als Anlage geeignet!

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der idyllischen Stadt Eisenerz, die für ihre reiche Bergbaugeschichte und ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist.

Die Wohnung Top 15 befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines thermisch sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 63,81m² und einer Loggia von 4,37m².

Die direkt angrenzende Wohnung Top 14 wurde gemeinsam mit Top 15 als eine Wohneinheit genutzt und steht ebenfalls zum Verkauf und könnte bei Bedarf gemeinsam erworben werden.

(Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt 108,82m² + 2 Balkone mit jeweils 4,37m² und 2 KFZ Abstellplätzen).

Die Wohnung selbst ist einem "Sanierungsbedürftigen Zustand" und wird mit einer Elektroheizung und Kaminofen im Wohnzimmer geheizt.

Eine Zentralheizung und Anschluss an das Fernwärmenetz im Haus ist möglich. Weiters besteht die Möglichkeit den vorhandenen Anschluss für einen Kaminofen zu nutzen.

Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sind der Wohnung zugeteilt.

Die Infrastruktur mit Geschäften, Schule, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind im Ortskern gegeben.

Hier geht es zum 360°Rundgang!

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon.

Eisenerz und die Umgebung bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre.

Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten.

Dadurch eignet sich die Wohnung auch perfekt als Ferienwohnung!

Besonders hervorzuheben ist:

- Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,

- Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten

- sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis

- Haus thermisch saniert

- eigener Parkplatz,

- Balkon

HWB:                   67,7kWh/m²a

Kaufpreis:           € 44.900.-

BK:                      € 218,72.-

Honorar:             € 1453,46.- (Pauschal zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}