Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend von 1170 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht bereits beim Betreten durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Fläche von 80m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Hier können Sie sich wahrlich entfalten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wird über Gas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrer Wohnung.

Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, usw.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne und hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}