Kramsach: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Modernes Wohnen in Bestlage

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 83,93 m²
• Balkonfläche: ca. 19,58 m²
• Keller: ca. 9,39 m²
• Tiefgaragenstellplatz: ca. 12,50 m²
• Freiparkplatz: ca. 12,58 m²
• Baujahr: 2015
• Heizung: Gasheizung 
• Energieeffizient und komfortabel: Warmwasserbereitung über Heizsystem

Raumaufteilung

• Küche & Wohnraum: ca. 30,66 m² – ein heller und offener Bereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer: ca. 8,83 m² – luxuriös ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Schlafzimmer 1: ca. 14,76 m² – geräumig und hell
• Schlafzimmer 2: ca. 14,91 m² – mit Wohnraumlüftung und Pollenfilter, ideal für Allergiker
• Separates WC: ca. 2,55 m² – ideal für Gäste
• Flur/Garderobe: ca. 12,22 m² – großzügiger Eingangsbereich mit Internet-Verteiler
• Balkon: ca. 19,58 m² – ein echtes Highlight für gemütliche Stunden im Freien

Ausstattung & Highlights

• Hochwertige Böden: Edles Parkett in allen Wohnräumen
• Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche in stilvollem Weiß
• Internet: Jeder Raum verfügt über einen eigene Internetverkabelung
• Fenster: Alle mit Fliegengittern ausgestattet
• Heizungssteuerung: Regler im Bad und Wohnzimmer, auch bequem per App steuerbar
• Wohnkomfort: Allergikerfreundliche Wohnraumlüftung in einem Schlafzimmer

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer gepflegten Wohnanlage.

Parkmöglichkeiten

• Tiefgaragenstellplatz: Sicher und bequem inkl. einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Freiparkplatz: Praktisch für Gäste oder Zweitwagen

Besonderheiten

Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 19,58 m² bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder sogar eine kleine Outdoor-Küche – ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}