KAISERSTRAßE / RUHIGE ALTBAUWOHNUNG IN GUTEM ZUSTAND / 2. Stockwerk

Angebot auf	immoads FMH WohnNet
auf immi.at seit	10.12.2024
Kategorie	Etagenwohnung
Adresse	1070 Wien Wien 7.,Neubau Wien
Preis	EUR 349.000
Preis pro m²	EUR 6.122,81
Typ	Kauf
provisionsfrei	nein
Fläche	57m²
Räume	2

Ruhige Altbauwohnung im 2. Stockwerk (KEIN LIFT) in einem Haus in gutem Zustand.

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- Parkettböden
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Ausrichtung in einen sehr weitläufigen, rückseitigen Hofbereich (siehe Fotos)
- Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
- Gasetagenheizung
- 2. Stockwerk (kein Lift)
- Haus in gutem Zustand, kein Sanierungsstau
- bezugsfertiger Zustand

Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn Station Thaliastraße ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Straßenbahnen auf der Kaiserstraße sowie Lerchenfelderstraße. Autobus auf der Neustiftgasse.

Lage:
Kaiserstraße, 1070 Wien

Laufende Kosten:
98,89 Betriebskosten
60,45 Reparaturrücklage
9,89 USt. (10 %)
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169,23 Gesamt

Kaufpreis: EUR 349.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}