Kirchberg / Mariatrost: Charmante 3 ZI + Loggia + PKW-Platz in Grünruhelage

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² zuzüglich ca. 13 m² Loggia) im zweiten und letzten Stock (ohne Lift) einer sanierten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, direkt beim Leechwald.

Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und ihre hochwertige Ausstattung mit architektonisch reizvollem Interieur.

Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplatz, SAT-Anlage, Keller und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.


Lage
Wunderbare Grünruhelage: Am Kirchberg in Mariatrost, beim Leechwald und wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Öffentl. Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte) in der Nähe.


Raumaufteilung
- Vorraum
- Ca. 24 m² großer Wohn-/Essraum mit Küche (inkl. Kühlschrank mit TK-Fach, Herd mit Rohr und Geschirrspüler) und Loggia mit Ausblick in die Natur des Gemeinschaftsgartens
- Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²)
- Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Panorama-Fenster zum Sternenhimmel
- Separates WC
- Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und WC
- PKW: 1 Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage (öffentlicher Parkplatz am Kirchplatz fußläufig erreichbar)
- Abstellraum-Nische mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerabteil


Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: 4 Jahre (verlängerbar)
- Gesamtmietzins: € 940,--
[inkl. Hauptmiete, BK (Akonto dzt. ca. € 230,--), HK (Akotno dzt. ca. € 145,--) und die jeweilige Ust.
- 1 PKW-Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage: € 60,-- inkl. Ust.
- Kaution: € 3.000,--
- Provisionsfrei