Innenstadt (Nähe TU und Augarten): Geräumige 4 ZI (3-er WG tauglich) + Wohnküche

Zur Vermietung gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 86 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses ganz in der Nähe des Augartens und des Stadtzentrums.

Die Wohnung verfügt über 3 separat begehbare Schlafzimmer, einen großzügigen Gemeinschaftsraum und eine Wohnküche.
Sie besticht durch ihre zentrale Lage Nähe TU, Augarten und Innenstadt und durch ihr sehr faires Preis-Leistungs-Verhältnis.


Lage
Leitnergasse / Ecke Schönaugasse: Stadtzentrum, TU und Augarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, öffentlich Verkehrsmittel etc.) in unmittelbarer Umgebung.

Raumaufteilung
- Vorraum
- 3 separat begehbare Räume (ca. 18 m² + ca. 9 m² + ca. 19 m²)
- Separat begehbares Wohnzimmer / Gemeinschaftsraum: ca. 18 m² (= Durchgangszimmer zur Küche)
- Küche (ca. 6 m²) mit Küchenblock (inkl. Herd mit Rohr und Abzug, Geschirrspüler, Spüle und Gefrier- Kühlkombination)
- Bad mit Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Separates WC

Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: befristet (5 Jahre - mit Möglichkeit auf Verlängerung)
- Gesamtmietzins: € 990,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von dzt. ca. € 250,--, die HK von derzeit ca. € 188,-- sowie die gesetzliche Ust.)
- Kaution: € 2.970,--
- Provisionsfrei