NANI und GILLES - 3-Zimmer-Gartenwohnung Top A01

In der Landeshauptstadt Innsbruck, dort, wo die Höttinger Au im Westen noch viel Grün aufweist, entsteht in begehrter Wohngegend in der Nagillergasse die architektonisch sehr ansprechende, barrierefreie und durchdachte Wohnanlage Nani & Gilles.

Es erwartet Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit modernem Design und den neuesten technischen Erkenntnissen, mit dem Ziel qualitativ hohen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haus A umfasst von der smarten 2-Zimmer-Wohnung bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, wobei die Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 84 m² variieren. Den Wohnungen sind Privatgärten im Erdgeschoß bzw. Balkon/Terrasse im 1. und 2. Obergeschoß zugeordnet.

Die hier angebotene südwestseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung Top A01 befindet sich im Erdgeschoß Haus A, bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohn/Essbereich: 28,41 m²
Zimmer 1: 13,19 m²
Zimmer 2: 11,09 m²
Garderobe: 4,30 m²
Abstellraum: 3,05 m²
Badezimmer: 4,89 m²
WC: 1,83 m²
Gang: 4,63 m²

Garten eben: 99,27 m²
Garten geböscht: 31,73 m²
Terrasse: 2,82 m²
Schotterrasen: 7,54 m²

Kellerabteil mit Stromanschluss: 3,04 m²

Highlights dieser Wohnlage:

Sonnige Lage mit Ausrichtung nach Südwest
Lifterschließung über alle Geschoße
Umweltfreundliche Beheizung mittels Pellets-Fußbodenheizung
Fahrrad-/Wasch-/Trocken-/Kinderwagenraum
Kinderspielplatz
3-fach-Verglasung
Edle Landhaus-Eichendielenböden
Beschattung: Standardmäßige Ausführung von Unterputzkästen inkl. Leerverrohrung für Rollos
Photovoltaikanlage für Beleuchtung der Allgemeinbereiche

Ein Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für Singles, Paare und Familien mit perfekter Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf Käufer, die die Vorteile zu schätzen wissen.

Die begehrte Lage mit ihrer idealen Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Uni und zum Inn mit all ihren Spazier- und Fahrradwegen, all den öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}