GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG nahe CONCORDIAPLATZ
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 21.11.2024 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1010 Wien Wien 1.,Innere Stadt Wien |
| Preis | EUR 2.995 |
| Preis pro m2 | EUR 24,55 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 122m2 |
| Räume | 3 |
REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG
Diese im 5.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Concordiaplatz und der Kirche Maria am Gestade gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung wurde soeben aufwändig renoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer (ca. 14m²), Gäste-WC, begehbare Garderobe (ca. 4m²), Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 3m), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 48m²) sowie Ausgang auf einen innenhofseitigen Balkon (ca. 1,70m²) , zwei südseitige Schlafzimmer (ca. 18m² und ca. 15m²), eines mit zugeordnetem Duschbad und separatem WC, das zweite mit zugeordnetem Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC sowie Schrankraum.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalrenovierung
- in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Parkettboden
- Design-Einabuküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marken: BLUM & MIELE)
- luxuriöse ausgestattete Design-Bäder
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Die Wohnung ist noch in Fertigstellung und wird ab November 2024 beziehbar sein.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2435zzgl 10% USt.Betriebskosten €288zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E