Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im Freien

Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im Freien

Fakten zur Erdgeschosswohnung Top 92:

• Wohnfläche vom 83,19m²
• insg. vier Zimmer
• zwei Schlafzimmer (mit 13,5m² / 16m²), Echtholzparkett neu verlegt
• ein Wohnzimmer mit 16,42m², Echtholzparkett neu verlegt und Ausgang ins Freie
• eine Terrasse mit 9m², die kleine angrenzende Gartenfläche gehört nicht zur Wohnung, wird jedoch von sämtlichen Bewohnern zur Eigennutzung verwendet
• eine Einbauküche mit Essbereich 11,70m²,(AEG Geschirrspüler, Herd)
• ein Badezimmer mit Badewanne 4,95m² und Fenster wurde 2015 renoviert
• Warmwasser elektrisch, Boiler wurde 2022 neu installiert
• ein WC 1,83m²
• ein Vorraum 9,79m², Vinyl- Boden, neu verlegt
• ein Abstellraum mit 2,89m²
• ein Keller-Ersatzraum mit 2m²
• TG Parkplatz 
• Heizkosten / Monat brutto € 99,66
• Betriebskosten / Monat brutto € 151,96
• Verwaltungskosten / Monat brutto € 33,90
• Rücklagen / Monat brutto € 93,56
• Stromkosten betragen sich je nach Verbrauch / Monat auf brutto ca. € 89,00

Highlights zur Erdgeschosswohnung Top 92:

• großzügige Wohnfläche, mit 83m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Singles, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen

• die Küche befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und bereit für den sofortigen Gebrauch

• die Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet

• eine perfekte Erdgeschosswohnung für Familien, die großzügigen Außenflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht

• die gartenseitigen Fenster sind raumhoch ausgeführt

• für Radfahrer und Naturliebhaber ist die direkte Lage am Radweg ideal, Sie können von hier aus schnell und bequem ins Grüne oder in die Stadt radeln

• trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier die Ruhe einer entspannten Wohngegend, perfekt für alle, die nach der Arbeit abschalten und die Natur genießen möchten

• ob mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind hervorragend angebunden und erreichen sowohl das Stadtzentrum als auch die Umgebung schnell und bequem

• ein geniales Wertsteigerungspotenzial, dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung hat die Wohnung ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft

• ein allgemeiner Wirtschaftsraum ist vorhanden, ideal um Wäsche zu trocknen, direkt gegenüber der Wohnung- superpraktisch

• die Wohnung ist barrierefrei!

• ein Glasfaserinternetanschluss ist vorhanden!

• ein zusätzliches PLUS, es gibt für diese Woche noch einen Darlehensrest um ca. € 40.000,00, mit einer Laufzeit bis 2033 - Verzinsung 1% - die Finanzierung besonders attraktiv und schont Ihr Budget

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}