Wohnen im Grünen - Exklusive Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht!
Wohnen im Grünen - Exklusive Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht!
OASIS BLACK MONTH
- 5% Rabatt auf den Kaufpreis
vom 14.10.24 - 30.11.24
Fakten zur Top 5:
- WFL von 107,9m² im 2.OG und SW Ausrichtung
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²)
- WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m²
- Vorräume gesamt mit 13m²
- Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m²
- Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster
- Abstellraum mit 2m²
- Speis mit 2,7m²
- Pellets-Heizung
- KP BRUTTO der Top 5 € 839.000,00
- KP NETTO der Top 5 € 807.697,00
- KP der TG BRUTTO € 27.500,00
- KP der TG NETTO € 24.750,00
- Übergabetermin 2024
Highlights zur Top 5:
großzügiger Wohnraum – 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wohnambiente
moderne Ausstattung – hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und moderne Sanitäranlagen sorgen für gehobenen Wohnkomfort
große Fensterfronten – Panorama-Fenster bieten einen traumhaften Ausblick auf das grüne Mariatrost und lassen viel natürliches Licht herein
sehr geräumiger Balkon – ein großzügiger Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein
zwei luxuriöse Badezimmer – moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen für eine Wohlfühloase zuhause
zusätzlicher Abstellraum – praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Komfort
Tiefgarage – eigener Stellplatz oder Carport direkt vor der Tür, ideal für bequemes und sicheres Parken
erstklassige Energieeffizienz – modernste Bauweise und nachhaltige Energieversorgung für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen
eine Traumlage im Grünen – ruhige und naturnahe Umgebung in Graz-Mariatrost mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum und guter Infrastruktur in der Nähe
- diese Highlights betonen die Besonderheiten und den hohen Wohnstandard der Wohnung
NOCH VERFÜGBARE TOPS:
- EG Top 2, WFL von 105m², 5 Zimmer, brutto € 779.000,00, netto € 748.579,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00
- 1.OG Top 3, WFL von 47m², 2 Zimmer, brutto € 329.000,00, netto € 315.399,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00
- 1.OG Top 4, WFL von 85m², 3 Zimmer, brutto € 649.000,00, netto € 624.495,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00
- 2 & 3 OG Top 6, WFL von 118m², 4 Zimmer, brutto € 1.009.000,00, netto € 977.602,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap