Top-sanierte, helle und zentrale 3-Zimmer-Wohnung

Eine virtuelle Besichtigung ist unter diesem Link möglich:

https://my.matterport.com/show/?m=qTZ2uuykAaf

Diese helle und sonnige 3 Zimmerwohnung im 10. Bezirk bietet ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im besten Teil des 10. Bezirks, in einem Haus aus dem Baujahr 1957. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und liegt an einer Ecke, was für zusätzliche Helligkeit sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und bietet eine ideale Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung erhält die Wohnung sowohl Vormittags- als auch Nachmittags-Sonne. Das Wohnzimmer ist nordseitig ausgerichtet, während die beiden Schlafzimmer und die Küche nach Süden ausgerichtet sind.

Die Wohnung ist voll-möbliert und mit einer modernen Küche ausgestattet; eine Ablöse von 15.000 € ist erwünscht.

Raumaufteilung:

- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Reumannplatzes mit der U-Bahn-Linie U1 sowie den Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O, und Buslinie: 7A,65A N65,N66,N67,N68

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Penny, Hofer, Spar, Billa und Etsan. Zusätzlich gibt es Apotheke, Restaurants, DM und Drogeriemärkte sowie viele weitere Geschäfte.

Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D