PROVISIONSFREI - Klassische unsanierte Altbauwohnung mit Balkon im Herz-Jesu-Viertel

Diese Wohnung in der 3. Etage bietet auf 83,77 m² viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit separater Küche, ideal für gemütliche Abende.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sich außerhalb der Wohnung im Gang befindet und Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Die zentrale Lage ist perfekt für alle, die urban wohnen möchten: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem alle Stadtteile. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und die Universität sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Kaufpreis von 299.000,00 € reflektiert das Sanierungspotenzial und die begehrte Lage. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stand Rücklage per 17.01.2024: rd. EUR 22.000,00

Die Wohnung liegt im Herzen des Herz-Jesu-Viertels, einem der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden von Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Rufen Sie Ihre Immobilienfachfrau Michaela Rettenbacher, MA MSc BA unter 0664 8184130 an!

Ich stehe für Fragen zur Verfügung und berate Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}