Grundstück! Ein kleiner Traum direkt am Badeteich Rauchwart im Burgenland

Ein kleiner Traum direkt beim Badeteich Rauchwart im Burgenland!

Objekttyp: Grundstück
Lage: Rauchwart, Burgenland
Grundstücksgröße: 125 m²
Preis: 40.000,00

Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit beim idyllischen Badeteich Rauchwart im schönen Burgenland zu bauen - OHNE BAUZWANG!

Folgende Baukriterien gibt es seitens der Gemeinde Rauchwart:
Mindestabstände mit dem Hauptgebäude zu den Grenzen: Norden 1m, Osten 3m, Süden 2m, Westen 1m.

Es sind max. 2 Vollgeschosse erlaubt. Flachdächer sind keine erlaubt! Die Fußbodenoberkante muss 30cm über den HQ 100 (235,6m) liegen.

Haupt oder Nebenwohnsitz ist möglich! Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, Kanal, Strom sowie Wasser.

Dieses Grundstück ist der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu errichten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Highlights:

Lage:
4 Reihe (letzte Reihe) am Badeteich Rauchwart
Grundstücksgröße: 125 m², ideal für ein kleines Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus
Freizeitmöglichkeiten: Perfekt für Wassersport, Schwimmen und Angeln
Umgebung: Ruhige und naturnahe Lage, dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur

Lagebeschreibung:
Rauchwart liegt im südlichen Burgenland und ist bekannt für seine malerische Landschaft und den beliebten Badeteich. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.


Bebaubarkeit:
die genauen Bebauungsvorschriften und Möglichkeiten sind mit der örtlichen Baubehörde zu klären. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.

Anschlüsse: Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser befinden sich beim Grundstück und können problemlos angeschlossen werden.


Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter schmidt@4m-immo.at oder unter +43 660 141 16 77