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Geschäftslokal an der Mozartstrasse Nähe WKO!

Angebot auf immoads
auf immi.at seit 07.11.2024
Kategorie Einzelhandel
Adresse 4020 Linz
Linz(Stadt)
Oberösterreich
Preis EUR 2.130
Preis pro m2 EUR 15,66
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 136m2
Räume -

BOUTIQUE - SHOWROOM - ATELIER - VERKAUFSBÜRO

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 136,26 m²
Verkaufsfläche: ca. 116 m²
Lagerfläche: ca. 13 m²
Raumaufteilung: 3 Verkaufsräume, Lager
Stockwerk: EG, UG
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 10,35
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses bisher als Brautmodengeschäft geführte Geschäftslokal bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 136 m² ideale Möglichkeiten einen attraktiven Shop einzurichten. Im Erdgeschoss liegt ein von der Strasse direkt zugänglicher Verkaufsraum mit Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich der Erdgeschossfläche können Umkleiden oder weitere Verkaufsflächen angelegt werden. Über eine Stiege im Schauraum erreicht man das Untergeschoss zur erweiterten Verkaufsfläche oder Lagernutzung.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut sichtbar an der Mozartstrasse gegenüber vom Haupteingang des WKO Standortes. Parkmöglichkeiten gibt es für Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und öffentlichen Tiefgaragen. Einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss bieten die zahlreichen Busverbindungen am Hessenplatz.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: nein
Heizung: Fernwärme
Klima: möglich, vorinstaliert
Teeküche: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,35 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.409,16 / Monat
Betriebskosten: € 2,68 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 365,55 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1409,16zzgl 20% USt.Betriebskosten €365,55zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €354,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2129,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D