Schöne, ruhige LOGGIA-Wohnung im Architektenhaus! Top-Infrastruktur!!!

Architektenhaus Kaiserstraße!!! 5 .Obergeschoß!!! komplett hofseitig orientiert und ruhig!!! LOGGIA!!!

Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnraum
• halboffene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Loggia
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• super Lage
• Loggia
• hofseitig und ruhig
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• tolle Infrastruktur
• Gemeinschaftsterrasse im Haus
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschküche

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Zusätzliche monatliche Kosten:
• Warmwasser-Akonto € 30,64 brutto/Monat
• Heizungs-Akonto € 16,38 brutto/Monat
• Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
• GESAMTMIETE "WARM" inkl. Heizung- und Warmwasser Akonto: € 1085,--

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 066 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €849,53zzgl 10% USt.Betriebskosten €94,09zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €94,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1037,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C