Toll eingeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzüger Loggia in Leoben-Lerchenfeld

961/35175

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von 90,07 m² und südlich ausgerichteter Loggia von 16,3m² befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Leoben-Lerchenfeld.

Die zentrale Lage und Nähe zum Stadtzentrum von Leoben mit Einkaufsmöglichkeiten, Universität Leoben, Schulen, Kindergärten  und sehr guter Verkehrsanbindung (Bus, sBahn, Autobahnnähe) sind ideal für die neuen Eigentümer.

Das Haus wurde 1975 errichtet und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durch Umbauarbeiten wurde eine moderne offene Raumgestaltung geschaffen (offene Wohn/Küche/Essbereich), das Badezimmer wurde massiv vergrößert (Wanne und Dusche) und hat nun auch ein Fenster zum Lüften.

Nun verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer mit Schranknische. (Änderung in Abstellraum einfach möglich)

Die Küche ist komplett möbliert, im Bad ist ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank montiert sowie ein Wäschertrockner vorhanden.

Diese Möbel verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine E-Heizung.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, WC, Loggia.

Besonders hervorzuheben ist:

-zentrale Lage, (Stadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bus, sBahn, Autobahnanbindung)

-durch Umbau sehr gute Raumaufteilung

-großzügige, sonnige Loggia

-Kellerabteil

-Autoabstellplatz

-lastenfreie Übernahme

Die Wohnung kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden.

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at

HWB:                  64,24 kWh/m²a

Kaufpreis:           € 149.000,-

BK:                      € 349,98.-

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}