360 TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 22.11.2024 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1040 Wien Wien 4.,Wieden Wien |
| Preis | EUR 1.700 |
| Preis pro m2 | EUR 19,10 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 89m2 |
| Räume | 3 |
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL
Diese im 3ten Liftstock eines repräsentativen Altbaus gelegene Wohnung gliedet sich wie folgt.
Raumaufteilung:
Fläche: 88 m², barrierefrei, 3. Stock
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Möbel sowie WC, Komplettküche, Abstellraum,
Ausstattung:
Erstvermietung nach Generalsanierung
- Eichenparkettböden, Fliesen im Badezimmer,
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- 1 Wannenbad mit extra Dusche, 2 WC
- Einbauschrank im Vorzimmer
- alle Beleuchtungskörper vorhanden
- Waschmaschine
- Fußbodenheizung & Kühlung über den Fußboden
- Abstellraum mit Schrank, kleiner Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Ein KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 138,--/Monat, im Garten um € 115,--/Monat inkl. 20% USt. angemietet werden.
Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (bis 15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
ACHTUNG:
Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen.
Eine Besichtigung kan erst nach Übermittlung der Selbstauskunft stattfinden.
Mitten im trendigen Freihausviertel liegt in einem hervorragend erhaltenen Stilaltbau (1891) diese sonnige, gut geschnittene, bestausgestattete 3-Zimmerwohnung in begehrter, innerstädtischer Lage.
Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.
Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1316,64zzgl 10% USt.Betriebskosten €228,6zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1699,76