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Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Stadel

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WohnNet
auf immi.at seit 05.11.2024
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 2034 Großharras
Mistelbach
Niederösterreich
Preis EUR 169.000
Preis pro m2 EUR 845,00
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 200m2
Räume 7

Ein- Mehrfamilienhaus mit Stadel

Dieses Haus steht in der Ortschaft Großharras, und im Erdgeschoß wurde früher ein Wirtshaus geführt, deshalb findet man dort noch den Original Schankraum. Dahinter befindet sich ein Extrazimmer, die Küche, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum und der Stiegenaufgang ins Obergeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein großer Teil kann noch ausgebaut werden.

Durch die Einfahrt kommt man in den Hof mit Nebengebäuden und zu einem Stadel mit ca. 130 m², der auf der Rückseite vom Grundstück steht und von hintaus befahren werden kann.

Der Großteil der Fenster und die Eingangstüre wurden 2012 getauscht. Geheizt wird mit Einzelöfen (2 im Erdgeschoß - sonst keine Heizung vorhanden).

In die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya – dort gibt es einen S-Bahn-Anschluss - sind es ca. 17 km oder nach Hollabrunn, auch mit S-Bahn-Anschluss, sind es ca. 20 Kilometer. Die Ortschaft Großharras verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Infos zum Ort unter www.grossharras.gv.at


KAUFPREIS: Euro 169.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)


Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:328.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G