Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick!

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick!

Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen die Einheit einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. 

Die Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der nordwestseitig ausgerichtete Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

• CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept
• Thermische Bauteilaktivierung
• Photovoltaik
• Erdwärmesonden
• Wärmepumpe und Dachbegrünung
• Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe
• 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz

Öffentliche Verkehrsmittel

• Buslinie 1405
• Buslinie 4

Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}