RARITÄT! Wunderschön gelegener Baugrund für Bauträger/Genossenschaften

Das Grundstück

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner Baugrund in hervorragender Lage Mistelbachs. Perfekt geeignet für Bauträger oder Genossenschaften.

Das unbebaute Grundstück befindet sich in der Waldstraße, einer beliebten Wohnlage am Ortsrand Mistelbachs. Eingebettet in ein Schauspiel unterschiedlichster Naturkostbarkeiten – vom kleinen Bach über bunt gefärbte Acker- und Wiesenflächen bis hin zum Energie spendenden Wald. Das Stadtzentrum ist über das Straßen- und Radwegenetz in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Baugrund ist großteils rechteckig geformt und weist lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 4.614 m2 auf.

Auch für ANLEGER interessant, denn
1. sind auf dem Markt befindliche Grundstücke in Mistelbach rar
und 2. sind die Grundstückspreise in den vergangenen Jahren stetig angestiegen.

Ein Ankauf über Share Deal ist möglich, da nur für diesen Geschäftsfall eine eigene GmbH gegründet wurde. Der Käufer würde sich somit über EUR 64.734,- an Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr sparen.

Verkauf im Share Deal: EUR 1.422.270,-
Verkauf im Asset Deal: EUR 1.407.270,-

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück anbieten zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}