Charmante 2-Zimmer Neubauwohnung in TOP zentraler Lage (U6 Nähe)

Top zentrale Lage in 1200 Wien++
Neubau von 2018++
Neuwertiger Zustand der Wohnung und des Hauses++
Ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung++
Lift & Kellerabteil++

In einem modernen Neubau von 2018 und in sehr zentraler Lage nahe dem Augarten, befindet sich diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Neben der ausgezeichneten Lage bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

-Heller Vorraum
-Großzügiges Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
-Separates WC
-Helle Wohnküche
-Separates Schlafzimmer
-Kellerabteil (ca. 3 m²)
-Abstellraum

Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist gegeben.

Da es sich um Baurechtsgrund handelt entfällt auch ein Pachtbeitrag.

Ausstattung:

-Lift im Haus
-Hochwertige Parkettböden
-Nassräume qualitativ verfließt
-Zentralheizung

Lage:
In unmittelbarer Nähe des Augartens und nur wenige Gehminuten von der U6-Station Jägerstraße sowie dem Hannovermarkt entfernt, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch zu Grünflächen in der Umgebung.


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Heizwärmebedarf:23.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A