2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. 

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

• Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank),
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss.
• separate Toilette
• In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt
• die Nassräume sind verfliest

Ein Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
 

zzgl. Heizung EUR 36,68 + USt. EUR 7,34 = Brutto EUR 44,02
zzgl. Warmwasser EUR 21,30 + USt. EUR 2,13 = Brutto EUR 23,43
zzgl. Kaltwasser EUR 10,45 + USt. EUR 1,05 = Brutto EUR 11,55

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}