Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Fuß des Wilhelminenbergs

Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Fuß des Wilhelminenbergs

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf perfekt aufgeteilten 58,12m² verfügt über eine vollausgestattete Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, sowie einen Vorraum.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Im Haus befinden sich zudem zur Allgemeinbenützung ein Garten, Sauna, Solarium und Waschküche (mit Trockenraum) sowie ein Hobbyraum.

Trotz optimaler öffentliche Anbindung (5 Geh-Minuten zur U3, Straßenbahn 44 um die Ecke) befindet sich das Wohnhaus am Fuße des Wilhelminenberges und bietet daher auch direkte Nähe zu ansprechenden Grünflächen - ein Spaziergang zu Schloß Wilhelminenberg bietet sich an!

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Nassräume sind verfliest
• vollmöbliert

Ein Stellplatz um € 95,00 muss mit angemietet werden.

Verkehrsanbindung
U3 ("Ottakring")
Straßenbahn 44

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbraucht abgerechnet.

3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}