Top-moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage - Kurze Wege, schneller am Ziel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Franz Jonas Platz und dem Bahnhof Floridsdorf, wodurch Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung genießen:

• U-Bahn Linie U6
• Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31
• S-Bahn Linien S1, S2, S3, S7
• Buslinien 20B, 21B, 33A

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die wunderschönen Donauauen und die Donauinsel ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den weitläufigen Wasserpark, der mit einem großen Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ausgestattet ist. Der Floridsdorfer Spitz ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar.

Diese hervorragende Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht Ihr neues Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort!

Ausstattung:

• Vollausgestattete, moderne Einbauküche
• Wohlfühlbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Rauchmelder und UPC-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
• Energiesparende Beleuchtung im Stiegenhaus und Hauseingangsbereich durch Bewegungsmelder

Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Unser Service für Sie:

Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}