Bürohaus mit 12 Räumen in Völkermarkt - perfekt für Büro oder Praxis!

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis in der schönen Region Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadtgemeinde Völkermarkt wartet ein Bürohaus mit 12 abgetrennte Räume auf Sie, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch sein großes Potential überzeugt.

Das Bürohaus befindet sich am Hauptplatz der Bezirksstadt Völkermarkt und bietet Ihnen somit die perfekte Arbeitsatmosphäre. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bus, ist die Immobilie auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. So können Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren und haben dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Infrastruktur.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Schulen und Supermärkten. Sie und Ihre Mitarbeiter haben somit alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und können die Mittagspause oder den Feierabend entspannt gestalten.

Das Bürohaus ist zwar teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potenzial. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und das Objekt ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Durch die großzügige Fläche von 12 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Büro- oder Praxisräume, Besprechungszimmer und vieles mehr.

Beheizt wird das Gebäude derzeit elektrisch. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich.

Es kann ein geplantes Projekt als Wohnhaus mit 13 Wohnungen eingereicht werden. Kaufpreis € 450.000,--.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}