3 Zimmer-Anlegerwohnung im begehrten Grazer UNIVIERTEL zu verkaufen

Perfekt für ANLEGER !!!

Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, komplett renovierte, künstlerisch gestaltete Gewölbe/Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern zzgl. Abstellraum.

Gelegen ist dieses Schmuckstück im Herzen von Graz, UNIVIERTEL, Ecke Rechbauerstraße/Sparbersbachgasse, in unmittelbarer Nähe der Herz-Jesu-Kirche.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• Wohn/Esszimmer
• großes Wohnzimmer mit Bar
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Vorraum
• Badezimmer mit Fenster (Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss)
• Kellerabteil (ca. 10 m²)
• WG-tauglich

Alle Leitungen (Elektrik, Wasser, Gas), sowie die Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert.

Der hauseigene Garten kann mitbenutzt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}