Schöne 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage

Diese Mietwohnung befindet sich in der Marktgemeinde Scheifling in sonniger Ortsrandlage. Hier wohnt man in einer massiv gebauten und gut erreichbaren Wohnhausanlage.

Scheifling ist eine Marktgemeinde mit 2158 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Murau. Mit 1. Jänner 2015 wurde im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark die vormals eigenständige Gemeinde Sankt Lorenzen bei Scheifling eingemeindet. Scheifling liegt circa 19 km östlich von der Bezirkshauptstadt Murau.

Die Gemeinde liegt an der Friesacher Straße B317, im Ort Scheifling zweigt die Murtal Straße B96 ins obere Murtal ab.

Öffentlich ist Scheifling per Bahn durch den gleichnamigen Bahnhof an der Rudolfsbahn erreichbar. Die Murtalbahn mit der Haltestelle Lind-Scheifling führt ebenfalls durch das Gemeindegebiet.

In der Gemeinde gibt es drei Kindergärten (einen Pfarrkindergarten, einen Gemeindekindergarten und einen Heilpädagogischen Kindergarten), eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Musikschule (Expositur).

Quelle: www.wikipedia.org

Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Scheifling als guter Wohn- und Gewerbestandort etabliert.

Das Wohnhaus – Die Wohnanlage

Diese Wohnanlage wurde im Zeitraum 1985-1987 gebaut und besteht aus 2 in freier Bauweise gebauten Wohnhäusern. An der Anlage ist Wohnungseigentum begründet.

Die Wohnanlage ist massiv gebaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zur Liegenschaft gehört auch ein asphaltierter Einfahrtsbereich mit Carport mit in großzügiger Ausführung und komfortabler Wendemöglichkeit sowie einem Müllplatz. Im weiteren kann ein zusätzlicher Abstellplatz genutzt werden. Somit sind 2 Abstellgelegenheiten vorhanden.

Die Wohnanlage ist an das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV. Die Zufahrt ist über die Gemeinstraße gegeben.

Das Wohnhaus, in dem sich die gegenständliche Mietwohnung befindet, verfügt über einen Keller und 3 Wohngeschosse.

Eine sehr schöne Wohnung in guter Wohnlage!

Die Liegenschaft befindet sich in keiner Gefahrenzone. Ein leichter Lärmeinfluss ist durch die durch Scheifling verlaufende Bahnstrecke gegeben.

Die 3-Zimmer Wohnung

Vom Hauseingang führt ein helles und großzügiges Stiegenhaus zu den eigenen 4 Wänden im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist gut eingeteilt und bietet bei einer Nutzfläche von 79,38m² eine angenehm helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit praktischerweise angrenzender Speisekammer. Der Wohn- und Kochbereich ist der Sonne entgegen nach Südosten ausgerichtet. Von hier gelangt man auch auf den sonnigen teilüberdachten Balkon, der aufgrund seiner Breite auch gut nutzbar ist.

Die beiden Schlafzimmer sind mit jeweils ca. 14m² gut dimensioniert und verkehrsgünstig ausgerichtet. Das Badezimmer (mit Badewanne) und das separate WC befinden sich in einem altersgemäß gepflegten Zustand. Auch einen Abstellraum bzw. Wirtschaftraum mit Waschmaschine bietet diese tolle Wohnung.

Im Vorraum ist angemessen Platz für die Garderobe vorgesehen. Ebenso verfügt man hier über ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.

Die Küche ist voll ausgestattet. Sie wurde erst in den letzten Jahren erneuert. Der Würfelparkettboden des Wohn- und Essbereichs wurde ebenso abgeschliffen und passt zum sauberen Gesamtbild der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer eingebaute Pelletofen mit Sichtfenster. Im Übrigen kann die Wohnung mittel Infrarotpanelen und Nachspeicheröfen beheizt werden.

Der Zustand der Wohnung kann sich wirklich sehen lassen! Erst 2024 wurden neue Fenster mit 3-facher Isolierverglasung eingesetzt. Ebenso ist die Wohnung frisch ausgemalt und diverse E-Geräte erneuert.

Dies Mietwohnung präsentiert sich wie das Wohnhaus auch in einem sehr gepflegten und augenscheinlich guten Zustand.

Raumprogramm im Überblick:

• Küche
• Wohn- Kochbereich
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum
• Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum
• Speisekammer
• Teilüberdachter Balkon
• Großes Kellerabteil
• Carportplatz und Abstellplatz

Weitere Informationen

Für das Rasenmähen verfügt die Anlage über einen eigenen Rasenmähroboter. Für die Stiegenhausreinigung gibt es eine Einteilung welche am schwarzen Brett ersichtlich ist. An der Schneeräumung gibt es eine freiwillige Beteiligung.

Die Wohnung kann im besichtigten Zustand zu einer Miete von € 9,- pro m² (ohne Heizkosten) sofort übernommen werden.

Auskünfte:                              sREAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau

                                                8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6

                                                Herr Stefan Petzl

                                                Immobilienfachberater

                                                Büro: 05 0100 - 26435

                                                Mobil: 05 0100 6 - 26435

                                                Fax: 05 0100 9 - 26435

                                                E-Mail: stefan.petzl@sreal.at

                                                Internet: www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}