GESCHÄFTS - BÜRO LOKAL/ ATELIER
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 10.10.2024 |
| Kategorie | Einzelhandel |
| Adresse | 1030 Wien Wien 3.,Landstraße Wien |
| Preis | EUR 1.114 |
| Preis pro m2 | EUR 17,40 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 64m2 |
| Räume | - |
GESCHÄFTSLOKAL nahe MODENAPARK
Diese im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Geschftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
straßenseitiger Portal-Eingang, straßenseitiger Verkaufsraum, ein Archivraum sowie ein Lagerraum, WC sowie ein Ausgang (Fluchtweg) zum allgemeinen Stiegenhaus.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 166 Wh/m².a --> Klasse: DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €829,14zzgl 20% USt.Betriebskosten €98,85zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €185,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1113,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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