Nähe U1 und Alois Drasche Park *** WG-tauglich *** 5-Zimmer mit separater Küche

Nähe Wiener Hauptbahnhof *** 1. Stock *** 2023 saniert *** zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtel

Ideal für Pärchen, WG's und kleine Familien

Hardfacts

5-Räume (3 Zimmer, 2 Kabinette)

separate Küchenzeile

2. Stock

ca 145m² Wohnfläche

2 Badezimmer

2 Toiletten

Gas-Etagenheizung

Badezimmer mit Badewanne bzw Dusche

Ausrichtung: Nord-West / Süd-Ost

Nähe: Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Blechturmgasse, 

Öffentliche Anbindung: Hauptbahnhof Wien, U1 Südtiroler Platz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien

Befristung: unbefristet

Verfügbarkeit: ab 01.01.2025 - bei notwendigen Sanierungsarbeiten nach Auszug des aktuellen Mieters kann sich den Einzugstermin etwas verschieben

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt. = 1.990,45 Euro

Kaution = 9.000 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}