Graz / Ries: Rarität in erhabener Grünruhelage mit Einfamilienhaus, großem Grund und unverbaubarem Fernblick

Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses prachtvoll gelegene Grundstück (ca. 2.860 m²) auf der Ries in sonniger Grünruhelage in einer ruhigen Sackgasse nahe öffentlicher Busanbindung.

Der darauf in erhabener Position platzierte zweigeschossige Neubau in Massivbauweise bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit 5 Zimmern, einer traumhaften Galerie, drei Terrassen, Doppelcarport, Gästeparkplätzen, großer Gartenhütte, Whirlpool und Rasenroboter.

Die Lage (Gemeinde Kainbach bei Graz) verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Stadtzentrum.


Die Vorteile im Überblick:
- Bezugsfertiger, hochwertig ausgestatteter Neubau (BJ. 2016 / 2017) mit Erstbezugscharakter, weit reichendem, eingezäuntem Grund und traumhaftem Weitblick in die Natur
- Erdgeschoß mit Diele, Bad/WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Markenküche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Terrasse zum großen Garten
- Obergeschoß mit 1 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Terrassen, 1 Wohnzimmer mit Galerie
- Fußbodenheizung (Erdwärme), Alarmanlage, Klimaanlage, Insektenschutzgitter u.v.m.



- Monatliche Betriebskosten: ca. € 310,-- (Strom, Heizung, Kanal, Grundsteuer, Müll)
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Vermittlungsprovision: 2 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
- Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.