Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage

Zum Verkauf steht eine helle zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und Balkon mit ca. 6 m² in einer ruhigen Lage gelegen in Döbling, Wien.

Das Objekt verfügt über Vollholzparkett Böden im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Badezimmer mit Fliesen, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller, der ca. 8 m² beträgt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche (von 2 Seiten begehbar)
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=KFKl7rJnaM4

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: (37,38)
Buslinie : (10A, 39A)
Vorortelinie Oberdöbling: (S45)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
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- 30 Jahre 3,990%

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Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C