Exklusives Wohnbauprojekt in Graz Don Bosco – Zwei vollständig genehmigte Projekte für Ihre lukrative Investition!

Exklusives Wohnbauprojekt in Graz Don Bosco – Zwei vollständig genehmigte Projekte für Ihre lukrative Investition!

 

Investieren Sie in eines der attraktivsten Wohnbauprojekte im begehrten Grazer Bezirk Gries! Dieses exklusive Doppelprojekt, bestehend aus zwei baugenehmigten Wohnanlagen mit insgesamt 25 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und optimale Wohnflächen. Perfekt für Investoren und Bauträger, die von der stetig wachsenden Wohnraumnachfrage in Graz profitieren wollen. Sofortiger Baustart und eine zentrale, aber ruhige Lage machen dieses Projekt zur idealen Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Stadt Graz.
 

Projekt 1: Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten

Auf einem Grundstück von 1.035 m² ist ein modernes Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von insgesamt 464 m² geplant.

• Wohnflächen: 43 m² bis 91 m²
• Tiefgarage mit 7 Stellplätzen für komfortables Parken
• Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung
• Ein überdachter Müllplatz und Einfriedungen sorgen für ein sauberes und sicheres Umfeld
• Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort und attraktive Renditen

 

Flächenaufstellung:

GeschossTop Nr.m²Zimmer BalkonTerrasseDach-
TerrasseGartenEGTop 167,443 19,22 95,18EGTop 261,933 25,48 73,40EGTop 342,712 14,78 73,941.OGTop 476,644  49,12 1.OGTop 547,5628,63   1.OGTop 677,13416,19   2. OG_PHTop 791,234  114,54 Gesamtfläche464,642224,8259,48163,66242,52

 

 

Projekt 2: Zwei Wohnblöcke mit gesamt 18 Wohneinheiten

Zusätzlich ist ein weiteres Wohnbauprojekt auf einem angrenzenden Baugrundstück geplant. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Wohnblöcke mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.

• Haus 1: 11 Wohneinheiten
• Haus 2: 7 Wohneinheiten
• Wohnflächen: 43 m² bis 96 m²
• 18 Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten
• Effiziente Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen bieten hohen Wohnkomfort

 

Flächenaufstellung:

HausGeschossTop Nr.m²Zimmer BalkonTerrasseGartenHaus 1 EGTop 162,183 24,63100,18Haus 1 EGTop 263,503 46,7946,54Haus 1 EGTop 346,362 16,9133,61Haus 1 EGTop 463,413 24,4641,37Haus 1 1.OGTop 845,57210,73  Haus 1 1.OGTop 962,42311,2419,94 Haus 1 1.OGTop 1046,36217,25  Haus 1 1.OGTop 1163,41324,72  Haus 1 2.OGTop 1562,973 48,19 Haus 1 2.OGTop 1646,40217,23  Haus 1 2.OGTop 1763,49324,73  Gesamtfläche Haus 1626,0729105,90180,92221,70        HausGeschossTop Nr.m²Zimmer BalkonTerrasseGartenHaus 2EGTop 573,344 53,8122,96Haus 2EGTop 663,913 23,8847,67Haus 2EGTop 743,752 17,1036,20Haus 2 1.OGTop 1273,36437,13  Haus 2 1.OGTop 1363,90323,88  Haus 2 1.OGTop 1443,52216,88  Haus 22.OGTop 1896,24317,3829,9875,65Gesamtfläche Haus 2458,022195,27124,76282,48Gesamtfläche Projekt1 084,0950201,17305,68504,18

Facts:

1. Zwei vollständig baugenehmigte Projekte: Insgesamt 25 Wohneinheiten auf zwei Baugrundstücken, bereit für den sofortigen Baustart.
2. Flexible Wohnungsgrößen: Die Wohnflächen reichen von 43 m² bis 96 m², ideal für Singles, Paare und Familien.
3. Tiefgaragenplätze: Projekt 1 bietet 7 Stellplätze, Projekt 2 umfasst 18 Stellplätze – insgesamt 25 Parkmöglichkeiten.
4. Nachhaltigkeit: Beide Projekte verfügen über Photovoltaikanlagen auf den Dächern für umweltfreundliche Energieversorgung.
5. Attraktive Lage: Zentrale, aber ruhige Wohngegend im Grazer Bezirk Gries, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

 

Highlights:

1. Zukunftssicheres Investment: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Graz sorgt für langfristige Wertsteigerung.
2. Vollständig baugenehmigt: Beide Projekte sind baureif, ein sofortiger Baustart ist möglich.
3. Insgesamt 25 Wohneinheiten: Flexible Wohnungsgrößen von 43 m² bis 96 m² für Singles, Paare und Familien.
4. Tiefgaragenplätze: 7 Stellplätze in Projekt 1, 18 in Projekt 2 – insgesamt 25 komfortable Parkmöglichkeiten.
5. Moderne und energieeffiziente Bauweise: Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlagen am Dach.
6. Ruhige und zentrale Lage: Hohe Lebensqualität im beliebten Bezirk Gries, mit direkter Anbindung an den Nahverkehr.
7. Attraktive Wohnungsgrößen: Durchdachte Grundrisse mit funktionalen, lichtdurchfluteten Räumen.
8. Barrierefreier Zugang: Beide Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet.
9. Hohe Vermietbarkeit: Gefragte Lage und flexible Wohnungsgrößen machen das Projekt ideal für Investoren.
10. Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlagen auf den Dächern bieten umweltfreundliche Energienutzung.

 

Dieses Doppelprojekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke von Graz zu investieren und von der stark wachsenden Wohnraumnachfrage zu profitieren. Die genehmigten Projekte ermöglichen einen reibungslosen Baustart und garantieren eine zukunftssichere Investition in hochwertigen, modernen Wohnraum.

 

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}