Charmantes Bauernhaus in Eggenburg - Perfekt für Naturliebhaber

Dieses gegenständlich zum Kauf angebotene alte Bauernhaus befindet sich in der malerischen Stadt Eggenburg in Niederösterreich! 

Die Wohnfläche des Bauernhauses beträgt ca. 75m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der rustikale Charme des Hauses wird durch die teilweise Renovierung bewahrt, während gleichzeitig moderne Elemente für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.

Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen und Holzdielen belegt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ermöglicht somit ein ganzjähriges Wohnen.

Das Bad ist verfliest, hat ein Fenster und ist mit einer barrierefrei begehbaren Dusche ausgestattet.

Zur dieser alten bäuerlichen Liegenschaft gehören zahlreiche Nebengebäude und ein großer Stadel. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich die Zentralheizungsanlage, welche wahlweise mit Pellets oder Holz befeuert werden kann.

Ein Highlight der Immobilie ist der wunderschöne, teilweise vollkommen uneinsehbare Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie im Sommer entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Ein Stellplatz für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Der nahegelegene Bus und Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben fordern Sie für weitere Informationen das Gesamtexpose mit weiteren aussagekräftigen Bildern an

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.000m
Schule <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}