EXKLUSIVITÄT!!! ERSTBEZUG GRÜNOASE! Mit Freifläche und Garage

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im ersten Stock in einem gepflegten Neubau. Sie ist hofseitig und ausgerichtet zu einer wunderschönen Grünoase!

Diese Immobilie wird in Form eines online Bieterverfahren vermittelt. Das bedeutet der angezeigte Preis ist ein Startpreis und wird im Laufe des Prozesses höher werden.
Der Prozess startet am 21 10 2024 um 15:00 und dauert bis 5 11 2024 24:00.

Diese ruhige und nur mit hochwertigen Materiellen kernsanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum,
- Wohnküche
- Loggia
- Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC mit Waschbecken und Ventillator

Die Wohnung ist beheizt von einer modernen BioGAS Therme! Die monatlichen Betriebskosten sind 227,68 EUR.
Die Garage ist geeignet für Elektroautos und Elektrofahrräder auch!
Die Wohnung ist mit freier Mietzins.

Ausstattung:
+ 3 Fach verglast Fenster (mit 4 verschiedene Stellungen)
+ elektrische Rollos
+ Sicherheitseingangtür
+ Bio-Gas-Therme
+ Echtholzparket
+ Gegensprechanlage
+ Kinderwagenraum
+ Waschküche
+ eigene Garage, die für Elektroautos auch geeignet
+ PKW-Abstellplatz

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=xJDAzIPG5ng

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 62
U-Bahn: U6 Tscherttegasse
S-Bahn : Wien Hetzendorf Bahnhof: R, R3, S1, S2, S3, S4
Busse: 16A, 62A

Diese Immobilie wird in Form eines online Bieterverfahren vermittelt. Das bedeutet der angezeigte Preis ist ein Startpreis und wird im Laufe des Prozesses höher werden.
Der Prozess startet am 21 10 2024 um 15:00 und dauert bis 5 11 2024 24:00.
Besichtigungen ab 10.10. 2024 sind möglich.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:289.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F