Gut geschnittenes 2-Zimmer Appartement in guter Wohnlage nahe Atzgersdorfer Platz

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.01.2025 an:

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2016 im 1. Stock mit Lift und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand.

Das Mietobjekt bietet auf rd. 54m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Schlafzimmer

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und groß genug für eine Garderobe. Dieser Raum ist mit Parkettboden ausgestattet.

Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Herd...) bestückt. Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Durch die großen Fenster mit den elektrischen Rollläden ist es sehr hell und freundlich. Es ist ein heller Parkettboden verlegt.

Bad: Das Badezimmer ist klassisch verfliest bietet neben einer großen Dusche und einem Handwaschbecken inkl. Spiegel auch noch einen Waschmaschinenanschluss. 

WC: Das WC ist ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet und großzügig geschnitten.

Das Kellerabteil ist rd. 2m² groß und dient als Lagerraum zur Wohnung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

U6 - Alterlaa: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinien 60A und 66A. rd. 1 Gehminute entfernt (3 Stationen zur U6-Alterlaa und 6 Stationen zum Bahnhof Atzgersdorf)

Buslinie 62A: rd. 5 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}