Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne, moderne Wohnung. Die Lage überzeugt durch nahegelegene Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem sind Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der ca. 9m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer begehbar und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

• vollausgestattete Einbauküche
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• modern ausgestattet Sanitärräume 

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Lage: 

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Teil des 23. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

• S-Bahn S1, S2, S3, S4
• Buslinie 56A, 58A, 60A, 62A, 66A, N66

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}