Charmantes, kleines Haus inmitten einer idyllischen Weinlandschaft!

OPEN HOUSE am Freitag, 11.10.2024, ab 15:00 Uhr!
Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3313

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, kleine Haus liegt eingebettet in eine malerische Weinlandschaft und bietet Ihnen einen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinreben ist dieses Anwesen der perfekte Ort für Naturliebhaber und Genussmenschen.

Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche.
Außenbereich: mehrere Abstellräume sowie Gartenhaus und Terrasse.

Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen.
Die Beheizung erfolgt über Einzelholzofen und die Warmwasseraufbereitung über den Elektrospeicher.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, die den perfekten Platz für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang bietet. Das Grundstück lädt zudem zu kleinen Gartenprojekten oder einer privaten Sitzgelegenheit im Freien ein.

Die Weinstadt Poysdorf mit der herrlichen Landschaft, Radwegen, Golfclub, Arzt, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergarten, Volks- und Hauptschule hat eine sehr gute Infrastruktur und ist ca. 12 Minuten entfernt.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:588.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G