Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Gratwein-Straßengel – Bezugsfertig und bereit zum Einziehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Gratwein-Straßengel – Bezugsfertig und bereit zum Einziehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

 

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gratwein-Straßengel, nur wenige Kilometer nördlich von Graz. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Graz-Umgebung.

 

Das liebevoll gepflegte Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, ebenen und eingezäunten Grundstück von ca. 438 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet das Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.

 

Aufteilung: 

• 2 helle und freundliche Zimmer
• Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten
• Ein Badezimmer mit Dusche und WC
• Ein praktischer Wirtschaftsraum mit ca. 12 m²
• Zusätzlich: Ein idyllisches Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte oder als Rückzugsort

 

Ausstattung:
Das Haus ist sowohl optisch als auch technisch in einem gut gepflegten Zustand. Die Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die stilvollen Holzdecken tragen ebenfalls zum gemütlichen Ambiente bei. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Speckstein-Holzofen für besonders gemütliche Abende sorgt. Zur Warmwasseraufbereitung wird zudem Sonnenenergie genutzt – umweltfreundlich und effizient.

 

Außenbereich:
Der wunderschöne, idyllische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

 

Infrastruktur:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Ihr neues Zuhause:
Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentum in einer ruhigen, grünen Umgebung zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

 

In der Nähe von Graz gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Sie genießen die Ruhe der Umgebung und sind dennoch in kurzer Zeit im Herzen von Graz.

 

Worauf noch warten?

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}