Topsanierte Altbauwohnung | 3 Zimmer plus Kabinett | inkl. Einbauküche | unbefristet

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Die 2002 sanierte Wohnung befindet sich in der Burggasse, ausgerichtet in eine Seitengasse, und bietet auf circa 101,20m² drei Zimmer und ein Kabinett (Fenster zum Gang). Aufteilung siehe Grundriss

Highlights:

• KOMPLETTKÜCHE
• ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG IM JAHR 2002
• ZENTRALE LAGE

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 101,20 m²
• ZIMMER: 3 (inkl. Wohnküche) und ein Kabinett
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
• LIFT: Personenaufzug
• TV/INTERNET: Vorbereitung in den Zimmern
• BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• RAUMHÖHE: ca. 3,40 m
• HEIZUNG: Gasetagenheizung
• KELLERABTEIL: Ja 
• MIETDAUER: unbefristet
• KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
• AUSSTATTUNG: Fertigparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
• UMGEBUNG & LAGE: Burggasse Höhe Zieglergasse
• HWB: 80,18 kWh/m²a

Einkommensnachweis erforderlich

für max. 4 Personen (Pärchen mit 2 Kinder)

MONATSMIETE WOHNUNG

• NETTOMIETE: € 1.062,60
• BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 200,38
• UMSATZSTEUER 10%: € 126,30
• GESAMT: EUR 1.389,28 / Monat

ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

ZUZÜLICH Heizkosten

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

• KAUTION: € 4.170,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}