TRAUMLAGE! Innenstadt I Lichtdurchflutet I 2-Zimmer I gemütlicher Wintergarten I Garagenplatz I hauseigene Parkanlage!

Beste Lage in 1040 Wien I Perfekte öffentliche Anbindung I Ideale Infrastruktur I Lichtdurchflutet I gemütlicher Wintergarten I hauseigene Parkanlage!

Ihr neues Zuhause teilt sich in einen geräumigen Vorraum eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten, der sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann. 

Ideal: In der Tiefgarage befindet sich ein eigener Parkplatz zur Wohnung! (verpflichtend mit zu mieten!)

Facts:

Wohnfläche: ca. 68,54m² inkl. Wintergarten + Kellerabteil

Wohnungsmiete inkl. UST und BK  € 1.375,22

Heizkostenakkonto inkl. UST: € 34,78

Miete Garagenplatz inkl. UST und BK: € 240,00 (verpflichtend)

Gesamtbelastung inkl. Heizkosten: € 1.650,00

Beziehbar: ab sofort

Mietdauer: 5 Jahre 

Kaution: 3 BMM

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <275m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.600m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}