TERRASSE II GRÜNBLICK II GROSSE 2 ZIMMER II SEPARATE KÜCHE II NÄHE SPITAL SPEISING

Zur Vermietunggelangt AB SOFORT dieses schöne ca. 66m² große und helle 2-ZimmerWohnung im letzten Stock eines gepfletem Wohnhauses.

Die im 3. Stock (DG) ohne LIFT befindliche Immobilie hat ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer und eine separate moderne Küche (ohne Kühlschrank) sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Es befindet sich im Stiegenhaus ein Treppenlift für Rollstuhlfahrer.

Dieses Objekt steht für die befristeteMietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht einäußerst privates als auch modernes Wohngefühl mitten im 13ten.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut. Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn Line 60 Station Riedelgasse. Mit dieser gelangen Sie nach 14 Minuten zur U-BAHN Station U4 Hietzing oder  nach 27 Minuten den Westbahnhof.

Das Objekt besticht weiters durch eine gute Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten.

 DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,85m²
• ZIMMER: 2 + KÜCHE
• TERRASSE: ca. 6,58m²
• KELLERABTEIL: 1
• AUSRICHTUNG: NORD-WEST
• GESCHOSS: 3.OG (DG) OHNE LIFT

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, die Badezimmer und Wc sind verfliest und die Küche hat einen Vynilboden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern beheizt.

Kosten:

Nettomiete: € 705,21 - keine Ust.

Betriebskosten inkl. USt.: € 184,79

Kaution 3BMM: € 2.670,- 

Mietdauer: 4 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}