Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit grünem Weitblick

Top Dachgeschoßwohnung mit Freifläche beim Donaukanal

“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Ihr neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Die schöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 7. Etage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer vollausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen geräumigen Vorraum.
Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
• Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 
• Hochwertiger Sonnenschutz
• Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
• Kellerabteile
• Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <700m
Universität <1.400m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <475m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}