Hier will ich leben! Wohntraum im Naturparadies mit Vorzügen der Großstadt Nähe

 Stylisches Neubauprojekt – Ihr Traum vom leistbaren Wohnen wird wahr!

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage! Dieses attraktive Neubauprojekt eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung. 

Highlights:
- Erstbezug mit optimaler Raumaufteilung
- Helle, lichtdurchflutete Räume in bester Ausrichtung
- Natur pur – genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne
- Drei gemütliche Zimmer für individuelles Wohnen

Diese durchdachte Raumaufteilung wird Sie überzeugen: Ein einladender Vorraum führt Sie zu zwei voneinander getrennt begehbaren Schlafzimmern. Weiters erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die durch einen nützlichen Abstellraum komplementiert wird. Das Badezimmer verfügt über eine smart platzierte Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für extra Komfort. Der Zugang zur Loggia erfolgt bequem über den stilvollen Wohn-Essbereich.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Tiefgaragenstellplatz möglich

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen!
 

Das Projekt

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entsteht diese Wohnhausanlage mit 2 Baukörpern und insgesamt 65 Wohnungen.
Dieses Projekt bietet nur noch drei verfügbare Wohnungen

Bezugsfertige Übergabe:  Fliesen, Parkettboden und alle nötigen Sanitäranlagen sind im Kaufpreis inkludiert! 

Kaufpreis Eigennutzer: € 329.000,00
Kaufpreis Anleger netto: € 305.970,00
Kaufpreis Anleger brutto: € 367.164,00
Provision: Provisionsfrei

Wohnfläche:
Ca. 67,49 m² + Loggia ca. 6,79 m² + Keller ca. 3 m². 

Geplante Fertigstellung: Bezugsfertig!

Der Abverkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG). 

Gerne senden wir Ihnen weitere detailliert Unterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu! 

Provisionsfrei für den/die Käufer/in! 
(Bei dem Bildmaterial handelt es sich um allgemeine Visualisierungen. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Bildmaterial persönlich zu.)

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}