Historisches Winzerhaus mit großzügigem Grund in Gamlitz

Lage und Umgebung

• Region Südsteiermark - Weinbaugemeinde Gamlitz
• begehrte Alleinlage
• inmitten der südsteirischen Weinbauregion
• gute Infrastruktur durch Nähe zum Ortskern Gamlitz

Grundstücke

Fläche insgesamt rund 5,73 Hektar

• Bauland Erholungsgebiet (Dichte 0,2 - 0,4) - rund 6.465 m²
• Weingärten - rund 17.581m²
• Freilandflächen - rund 8.066m²
• Wald - rund 23.980m²
• Wege und Straßenverkehrsanlagen - rund 1.185m²

Weingarten

• Weinbaugebiet Südsteiermark
• klassifizierte Riede "Höllriegl am alten Pfarrweingarten"
• Bestockt mit Sauvignon Blanc und Gelber Muskateller
• verpachtet und bewirtschaftet von einem international renommierten Winzer

Gebäude - Winzerhaus

• historisches Winzerhaus (bis 2009 teilweise als Gasthof betrieben)
• Baujahr ursprünglich vor 1900
• 2 geschossig: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
• voll unterkellert - ehem. Weinkeller - großzügige Kellerräumlichkeiten
• 2009 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes 
• Aufmaß (in Bruttogeschossfläche): 
  • Kellergeschoss rund 266 m²
  • Erdgeschoss rund 331 m²
  • Dachgeschoss rund 294 m²
• Weitere bauliche Anlagen
  • Swimmingpool und Poolhaus
  • historische Scheune 

Weiters ist ein Ankauf von zusätzlichen Flächen (Bauland Erholungsgebiet sowie Weingärten) möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}